Gmina Powidz uchwala plan miejscowy dla Wylatkowa – działka nr 84/24 pod zabudowę mieszkaniową
Urząd Gminy w Powidzu opublikował projekt uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Wylatkowo, obejmującego działkę nr ewidencyjny 84/24. Dokument opracowany przez Wójta Jakuba Bogumiła Gwita i podpisany elektronicznie 7 maja 2026 roku, wraz z rysunkiem planu oraz raportem z konsultacji społecznych, trafił do Biuletynu Informacji Publicznej.
Działka pod zabudowę jednorodzinną
Projekt uchwały przewiduje dla obszaru przeznaczenie pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (oznaczone symbolem 1MNW i 2MNW) oraz teren komunikacji drogowej wewnętrznej (KR). Dla inwestorów i mieszkańców kluczowe są następujące parametry:
- Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 900 m²
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- Wysokość budynków mieszkalnych: do II kondygnacji (max. 9 m w kalenicy)
- Dachy: strome, dwu- lub wielospadowe, nachylenie 25-45°
- Minimalna intensywność zabudowy: 0,05; maksymalna: 0,6
- Miejsca parkingowe: min. 1 na lokal mieszkalny na własnej posesji
Ograniczenia: linia SN 15 kV i strefa lotniska
Na terenie planu wyznaczono granicę obszaru oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia SN 15 kV, gdzie obowiązuje zakaz lokalizacji budynków, masztów, instalacji fotowoltaicznych oraz zieleni wysokiej. Ponadto obszar znajduje się w strefie kontrolowanej lotniska Powidz, co wymaga uzgodnień z właściwymi organami.
Dodatkowo teren leży w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Powidzko-Bieniszewskiego oraz Powidzkiego Parku Krajobrazowego, a także w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 144 – Wielkopolska Dolina Kopalna. Drzewa na działce nr 84/24 objęte są ochroną jako zadrzewienia – nie przewiduje się ich wycinki.
Konsultacje społeczne – zero zainteresowania
Raport z konsultacji społecznych, sporządzony 20 marca 2026 roku przez starszego inspektora Ryszarda Łukowskiego, ujawnia zaskakująco niskie zainteresowanie mieszkańców. Konsultacje trwały od 20 lutego do 19 marca 2026 roku. Zorganizowano:
- Spotkanie otwarte online (2 marca 2026, godz. 16:00) – nikt nie uczestniczył
- Dyżur projektanta w siedzibie urzędu (5 marca 2026, godz. 15:00-16:00) – nikt nie przyszedł
- Zbieranie uwag i wniosków na formularzach – nie złożono żadnych
Oznacza to, że projekt uchwały trafi pod obrady Rady Gminy Powidz bez żadnych uwag ze strony mieszkańców.
Infrastruktura
Obszar ma być obsługiwany z istniejących dróg gminnych oraz projektowanej drogi wewnętrznej KR o szerokości 7 m. Plan przewiduje dostawę wody z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej, odprowadzanie ścieków do oczyszczalni poprzez sieć kanalizacji sanitarnej, zasilanie w gaz z sieci niskiego i średniego ciśnienia, a w energię elektryczną z sieci niskiego napięcia. W zakresie ogrzewania nakazano stosowanie urządzeń o wysokiej sprawności i niskiej emisji, z paliw gazowych, ciekłych, stałych oraz OZE.
Szczegółowa dokumentacja dostępna jest w BIP Urzędu Gminy w Powidzu.
Źródło: BIP Gmina Powidz – Gospodarka przestrzenna
Zdjęcie: Jakub Zerdzicki / Pexels
